Жилой комплекс "Милый дом"
Ключевая информация
Заказчик:BAZA Development
Расположение:В границах улиц Амундсена — Шаумяна — Депутатской — Советских Женщин
Статус:stro
Направление:arch
Год:2024
Площадь:46557 м²
Типология:zhks
Исторически эта часть Юго-Западного района была занят частными домами, которые сегодня преобразуются в семь кварталов современной застройки, объединенных зелёной аллей по ул. Советских женщин.
Для проекта выбран оптимальный для проекта тип застройки — с переменной этажностью. Проектом предусмотрены 3 основные типа домов: высотный, односекционный угловой и двухсекционный широтный, в которых запланировано 505 разноплановых квартир.
Концепция и архитектурные решения
Концепция формообразования
Задачи, которые решаются на стадии проектирования — это размещение оптимального количества продаваемой жилой площади на участке. Для этого пришлось изменить первоначальный проект ЖК, пересмотрев посадку зданий на участок, архитектуру и фасады комплекса. Мы сформировали консоли, выразительные угловые подсечки и врезки и каскадные элементы микропластики.
Запрос девелопера требовал увеличения плотности застройки, с учётом максимальной продаваемой площади и наличием коммерческих площадей.
Интеграция с городом
Исторически территория была занята малоэтажными частными домами. Сегодня здесь формируется новый современный квартал, объединённый зелёной пешеходной аллеей вдоль улицы Советских женщин. Этажность домов плавно понижается в сторону аллеи, формируя комфортный переход к общественным пространствам.
Район с плотной застройкой требовал разнообразия фасадов и этажности. Это позволяет создать более легкую эстетику среды, которая не станет давить на жителей. Природные оттенки формируют айдентику квартала, его запоминающийся образ, который выделяет комплекс среды окружения. Архитекторы проработали силуэт улицы так, чтобы ансамбль выделялся даже с учётом будущей застройки микрорайона.
Наиболее интересные архитектурные решения проекта заметны издалека — это ступенчатая структура верхних этажей. В них заложен важный смысл — причастность к природному.
Вдохновением для создания каскада террас стали удивительные живописные скалы, зубчатки — подобные геологические чудеса встречаются в заповедных уголках России — на плато Путорана, в Красноярском крае, на Камчатке.
Фасадные решения
Ритм и динамику кварталу придали с помощью переменной этажности и нескольких видов остекления: цветных рам, окон разных форм и размеров. На верхних этажах сформированы крупные террасы. В направлении пешеходной аллеи этажность постепенно понижается. Подрезка этажей формирует не только видовые террасы, но и узнаваемый ступенчатый силуэт. Визуальный код комплекса лишен острых углов — это призвано неуловимо смягчить среду.
Для декорирования первых этажей коммерческих помещений был выбран керамогранит, эффектный и износостойкий материал. В качестве базового материала фасадов используется гладкая штукатурка.
Планировочные решения
Принципы создания планировочных решений воплощены в соответствии с заданием на квартирографию проекта с предельными параметрами площадей.
Архитекторы разрабатывали планировки, реализуя разные форматы — от классических до уникальных. Квартиры адаптируются под разные сценарии жизни.
Для пар без детей предусмотрели большую кухню-гостиную для дружеских встреч. Для больших семей предусмотрели дополнительные места хранения и мастер-спальни с уютной ванной.
В каждой квартире выделили ниши для хранения, чтобы сделать планировки более удобными и эргономичными. В нескольких секциях добавили угловые окна. Экстерьерам они добавляют динамики, а интерьерам — ощущения увеличенного пространства.
Особенно привлекательны последние этажи, в которых расположены эксклюзивные лоты. Квартиры на верхних этажах имеют увеличенную высоту потолков 3.3 м. В самой высокой секции на 31 этажей расположены видовые пентхаусы площадью от 120 до 200 м. кв.
