Концепция застройки 6 квартала мкр. Солнечный

Массинг (объемно-пространственное моделирование).

В основе плана — принцип квартальной застройки с центральным пешеходным променадом в самом сердце.

Анализируя общий фон застройки квартала, мы отметили определенную ритмику уличного силуэта. Если смотреть издалека на Золотистый бульвар и его изменчивый профиль, вначале видны симметричные доминанты, а затем силуэт за счет чередования объемов начинает «пульсировать». На фоне это также дополняется застройкой второго плана.

Высотными доминантами выступают 15 и 16-этажные угловые секции, ставшие узловыми точками объемной композиции. Ассиметричное повышение этажности к углам квартала позволяет контрастировать с существующей застройкой.

Особого внимания заслуживает секция на стыке улиц Лучистая и Нескучная, где доминантная секция является своеобразным мысом квартала. Здание является ориентиром для микрорайона, являясь знаковым маркером оживленного перекрёстка. Городской угол на широком проспекте фиксирует 15-этажная секция.

Крупноблочную квартирографию: мы не рисуем отдельные комнаты, а создаем функциональные блоки, позволяющие оценить эффективность и удобство планировок будущих квартир. Это позволяет быстро оценить варианты и внести необходимые корректировки на ранней стадии.

Расчёт основных технико-экономических показателей (ТЭП): тщательный анализ ТЭП позволяет оценить экономическую целесообразность проекта, оптимизировать затраты и обеспечить максимальную прибыльность.

Стилистически мы работали в традиционном для нас принципе визуального разнообразия. Индивидуальный характер каждого здания достигается за счет уникального рисунка фасадов. Облик дополняет нюансная колористика, избегающая броских цветов.

Динамичный силуэт застройки задает тон и создает ощущение легкости и простора за счет разбивки цветом и чередующихся градиентных паттернов. Даже при утонченной цветовой гамме образуется богатая визуальная среда. Подобраны более двух десятков фасадных решений, которые перекликаются, но не копируют друг друга. Протяженные фасады «разбавлены» пластикой заглубленных элементов. В структуре паттерна мы завуалировали окна и лоджии, которые за счёт разнообразия планировок чередуются подобно элементам тетриса.

Колористические решения помогают выделить ритейл на первых этажах вдоль уличного фронта. Приоритет отдан сдержанной гамме припыленных природных оттенков, детали и нюансы подчеркивают латунь, бежевый и темно-серый.

В разработке фасадов мы ориентировались на минималистичный дизайн и использование современных материалов. Часть секций выполнена в штукатурной отделке различных цветов и фактур. Мы сформировали базовую этажность и оформили ее с помощью нюансов и чередования контрастов. Блоки «стандарт» и «комфорт», согласно техническому заданию, были разграничены контрастными приемами.