Бизнес-центр Т+ в Екатеринбурге

На первоначальном этапе специалисты провели комплексный анализ участка, глубоко вникнув в его окружение, ландшафт и транспортную инфраструктуру. В результате посадка здания выбрана таким образом, чтобы отделить его от жилой застройки, но интегирировать в окружающую среду и задействовать все достоинства локации. 

Динамика восприятия объёма здания бизнес-центра достигается за счёт формирования повёрнутых в пространстве относительно друг друга разномасштабных блоков, которые объединены между собой трёхэтажным стилобатным объёмом. Такое расположение функциональных блоков исключает сквозное просматривание окна-в-окна, обеспечивая сотрудникам максимум света.

Северо-западная часть здания закрыта от соседней жилой застройки, минимизируя визуальный контакт с жилыми домами и раскрывается остеклением в сторону набережной, Преображенского парка и церкви. Ориентация окон тщательно просчитана с учетом окружающей среды.

«Чешуйчатое» фасадное решение направленно на создание максимально комфортного соседства с окружающей застройкой делового центра за счёт переменной ориентации глухих и остеклённых панелей на фасаде. Вся структура фасада выстроена из треугольных элементов в плане, изменяющих угол наклона по мере развития фасада, создавая игру света и тени.

Цветовое решение фасада построено на строгом контрасте черного и белого. Однако белый представлен в виде коннотации на «дизайн-код» района Академический, словно хамелеон, отражаюий палитру окружающей застройки. Фасадные панели, меняя свой оттенок в зависимости от угла обзора, создают эффект бензинового перелива, динамично играя цветом при движении вдоль здания.

Фасадные панели, меняя свой оттенок в зависимости от угла обзора динамично переливаются цветом при движении вдоль здания и создают эффект хамелеона, мимикрирующего под окружающую застройку. Это своеобразная реакция на многообразие оттенков окружающей среды.

Чёрный цвет выступает акцентным, усиливающим смысловые элементы и тектонику фасада, и подчёркивающий центральный объём — функциональный блок, выполненный из тонированного в массе стекла.

Гибкость планировочного зонирования каждого этажа обеспечивается равномерным распределением коммуникационных ядер и позволяет реализовывать кабинетную, open space и иные гибридные планировочные системы. Коммуникационное ядро в каждом корпусе включает лестнично-лифтовые узлы, санузлы и технические помещения, оставляя периметр свободным для офисных пространств. Это позволяет повысить эффективность площади для арендаторов. Арендаторы получат преимущественно видовые помещения.

Два основных атриума, проходящих через все здание, обеспечивают естественное освещение повышение эффективности последующего планирования этажей. Центральное ядро выполнено из тонированного в массе стекла с повышенным коэффициентом энергосбережения, что снижает теплопоступление и подчеркивает акцент на входной группе.

Для ускорения потока людей в здании система СКУД расположена перед лифтовыми узлами, четыре зоны контроля доступа в северном крыле и свободно расположенная стойка ресепшен позволяют разделить потоки посетителей, обеспечивая комфортное передвижение по зданию.

Открытые пространства организованы по принципу общепита и зон оперативной коммуникации. Резиденты быстро попадают в общественное пространство, а затем распределяются по зонам с контролем доступа, что предотвращает образование очередей в часы пик. Удовлетворяя растущие требования к гибкости и безопасности, мы добиваемся лучших условий для арендаторов.

Активное благоустройство прилегающей территории создает комфортную среду как для жителей окружающих домов, так и для резидентов бизнес-центра, предоставляя пространство для прогулок, отдыха, неформальных встреч и кофе-пауз. Появление привлекательного для крупных компаний бизнес-центра в Академическом снизило бы маятниковую миграцию и позволило быть дать району существенный буст в сфере развития бизнеса.

Наличие штаб-квартиры служит катализатором доверия, устойчивости и привлекательности компании-заказчика. Масштабный деловой центр станет желанным подарком для жителей густонаселенного района Академический, где традиционно присутствует нехватка рабочих мест.